Presentazione

150 anniLo studio tecnico associato Poma nasce nel 1987 ed è composto dai Geometri:

Doriano Poma classe 1963 - iscritto all'albo geometri della Provincia di Torino al numero 6064


Marino Poma classe 1965 - iscritto all'albo geometri della Provincia di Torino al numero 6797


I Servizi offerti sono sinteticamente i seguenti:

  • Visure catastali,  accatastamenti, verifiche e correzione errori

  • Lavori per enti pubblici e privati:

  • Progettazione civile e industriale, servizi a rete, arredo urbano

  • Certificazione energetica edifici

  • Bioedilizia e pratiche rivolte al risparmio energetico

  • Cartografia e pratiche catastali in genere

  • Misurazioni topografiche, Sistemi Gis, cartografia tematica, rilevazione sul territorio con strumentazione avanzata, riconfinamenti

  • Ricerche storiche e archivistiche su patrimoni immobiliari

  • Valutazioni immobiliari e stati di consistenza

  • Consulenza per Enti pubblici in materia di edilizia privata, edilizia pubblica, censimento unità immobiliari, tributi (ICI, Tarsu ecc.)

Catasto a posto prima dell'atto

Corrispondenza delle planimetrie catastali con lo stato di fatto prima di andare dal Notaio
Il Decreto Legge n. 78/2010 convertito nella legge 30 luglio 2010 n. 122 ha portato alcune modifiche sostanziali al contenuto degli atti notarili ipotecari e di compravendita.

Le novità coinvolgono tutti gli atti che abbiamo per oggetto sia fabbricati che terreni.

Per tutti questi atti il notaio deve individuare gli intestatari al Catasto e verificare che corrispondano con i Registri Immobiliari. In aggiunta, per gli atti che riguardano Unità Immobiliari Urbane, deve riportare il riferimento alle planimetrie catastali depositate in catasto ed una dichiarazione, da parte degli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie.

In sostanza dal 1° luglio non si possono più vendere case che non corrispondano con la planimetria catastale.

La circolare dell'Agenzia del Territorio n. 2/2010 specifica che in effetti non tutte le modifiche sono sostanziali e necessariamente invalidanti l'atto notarile.

Si riporta ad esempio il caso dello spostamento di una porta o di un tremezzo che, pur variando la superficie utile dei vani interessati, non variano il numero di vani e la loro funzionalità. In questo caso si potrà tranquillamente dichiarare in atto LA CORRISPONDENZA della planimetria catastale.

Si vedano di seguito le due circolari esplicative per un maggiore approfondimento:

Circolare Agenzia Territorio n. 2/2010

Circolare Agenzia Territorio n. 3/2010

Planimetrie urbane dei fabbricati su internet

 

Cade uno degli ultimi baluardi per un catasto veramente telematico.
Dal 20 ottobre anche le planimetrie catastali urbane dei fabbricati sono consultabili SU INTERNET, previa compilazione della delega, da parte dei Professionisti abilitati come per esempio il nostro studio.
Il catasto si dimostra ancora una volta come uno degli uffici della pubblica amministrazione più all'avanguardia nel campo telematico.